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深圳市光明區工業和信息化局關于《新型計算機研發及智能制造基地項目遴選方案》的公示

日期:2022年 02月 14日    信息來源: 光明區工業和信息化局

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  為加快建成世界一流科學城和深圳北部中心,提升區域經濟發展能級,根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)、《光明區企業聯合申請產業用地實施細則》(深光府規〔2019〕5號)有關規定,現就新型計算機研發及智能制造基地項目制定如下遴選方案:

  一、項目名稱

  新型計算機研發及智能制造基地項目

  二、意向用地單位

 ?。ㄒ唬┥钲趯汖堖_信息技術股份有限公司(意向用地單位一)。

 ?。ǘ┥钲趯毿聞摽萍脊煞萦邢薰荆ㄒ庀蛴玫貑挝欢?。

  三、項目可行性研究

 ?。ㄒ唬╉椖肯冗M性分析。

  意向用地單位一是一家主要從事電腦系列板卡、顯卡、一體機(云盒子)、服務器等信息技術產品研發設計及生產的國家級高新技術企業。意向用地單位一及其子公司年營收超過40億元,全資子公司合肥寶龍達信息技術有限公司為安徽省工業百強企業。意向用地單位一的新型計算機顯卡國內市場占有率達60%以上,2020年7月21日其子公司受美國政府不公平對待之前,筆記本ODM出貨量為中國大陸前三。國外市場中的谷歌系統教育筆記本chromebook市場占比30%(其中聯想集團的全部chromebook產品由其研發制造出貨)。2020年7月后意向用地單位一轉向以國內市場為主,積累了包括華為、聯想、小米、同方等國內頭部企業客戶,其中,意向用地單位一為華為ODM臺式機業務唯一供應商,同時預計為小米筆記本最大的研發制造商(約占小米筆記本總量50%)。意向用地單位一自2015年開始,全面啟動“國產化”戰略,著力打造“高端化新型計算機”為核心競爭力的知名品牌,重點打通傳統制造、研發等關鍵節點,企業擁有行業領先的綜合競爭力。意向用地單位一及子公司先后獲得“微軟CTE最佳合作伙伴”“聯想技術創新獎”“南山區綠色通道企業”等榮譽資質。

  意向用地單位二是一家從事國產化服務器、顯卡、加固筆記本、工控主板等信息技術產品研發設計及生產的國家高新技術企業。意向用地單位二及子公司合并年產值超過18億元,年均增長率超過100%。意向用地單位二現已成為集研發、設計和生產為一體的全鏈條企業,掌握EC芯片設計、高速8051內核自主研發等技術,并研發出國內首款基于飛騰CPU(D2000+X100)的全物料國產化主板、首款國產OPS等產品,為產業鏈龍頭企業聯想集團、浪潮集團、龍芯平臺、華為、小米、麒麟、中電、百敖等提供高端研發設計生產服務;同時將與工業和信息化部電子第五研究所共同建立國內首家信息技術應用創新等領域專業檢測實驗室,并與景嘉微、紫光、大唐等關鍵部件合作伙伴建立聯合測試實驗室。意向用地單位二及子公司先后獲得“聯想中國區賦能中心”“中國合格評定國家認可委員會實驗室”等榮譽資質。2021年意向用地單位二在是國內第一家實現新型計算機主流CPU平臺產品化的ODM廠商,是唯一一家具有第三方測試機構的新型計算機及相關領域ODM廠商,新型計算機中的筆記本/主板產品市場占有率約為50%,也是國內首家研制開發出基于龍芯/飛騰CPU超薄筆記本(16.8mm)、基于飛騰CPU(D2000+X100)的全物料國產化主板產品和規劃設計出首款國產EC(Embeded Controller)芯片的新型計算機及相關領域的ODM廠家。

  本項目將以國產化物料為基礎,重點發展國產化新型計算機領域產品,同時結合芯片設計、檢測實驗室、國產元器件接口標準兼容設計、基于麒麟/UOS國產操作系統在線固件升級等新一代信息技術,打造新型計算機領域生產研發技術創新、模式創新標桿,建設成為國際領先的高度數字化、智慧化、智能化的新型計算機產品生產研發新高地。

 ?。ǘ╉椖勘匾苑治?。

  本項目擬建設新型計算機研發及智能制造基地項目,計劃依托深圳良好的綜合創新環境和完備的產業配套能力,加強在新型計算機領域核心產品的核心技術研發、設計及生產,對光明區打造新一代信息技術產業集聚區和創新基地具有重要促進作用。此外,本項目產出效率較高,建成后將有利于推動光明區產業結構優化升級和產業集聚。

  另外,兩家意向用地單位均在南山西麗同富裕工業城租有廠房,且均暫未在我市取得產業用地。目前西麗同富裕工業城因實施利益統籌項目需拆遷,兩家意向用地單位計劃在深圳申請產業用地,以此保證生產經營穩定性,如近期我市無法提供產業用地,則兩家意向用地單位計劃將產能布局在深圳市外,將導致我市新一代信息技術產業龍頭企業產能流失,并有可能帶動部分上下游產業鏈企業外遷。

 ?。ㄈ╉椖靠尚行苑治?。

  本項目的實施符合國家、省、市、區戰略性新興產業發展規劃和政策要求,屬于戰略性新興產業,符合新一代信息技術產業發展趨勢,是契合國家信息安全保護的有力之舉,屬于深圳市鼓勵發展類產業。本項目的意向用地單位均有雄厚的行業資源,具有豐富的產業運營經驗及優勢,同時具有充足的項目建設資金以及專業和成熟的信息技術產品開發利用和運營管理的團隊。

  本項目的意向用地單位均為深圳市產業鏈龍頭企業聯想系統的產業鏈項目,同時意向用地單位一的控股公司為2020年深圳全球招商大會簽約重點產業項目。

  本項目的行業市場前景廣闊。一是我國正加快核心信息產品的國產化,市場容量大。二是項目的客戶主要為行業龍頭企業,同時意向用地單位均有較強的研發設計能力,與聯想、華為、小米等行業龍頭企業已建立長期合作關系。

 ?。ㄋ模╉椖坑玫貑挝还┑厍闆r分析。

  經核查,意向用地單位一和意向用地單位二在深圳市暫無自有用地。兩家意向用地單位業務正處于爆發式增長階段,現租賃的產業空間已無法滿足企業快速發展的需求,尤其是新型計算機產能擴張的需求,亟需尋找生產研發空間,用以承接業務擴張需要,以滿足企業在深圳做大做強的戰略發展需要。

 ?。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容及規模。

  項目總用地面積約2.6萬平方米,計容建筑面積約10萬平方米(最終以土地使用權出讓合同書為準),將建設新型計算機研發及智能制造基地項目,其中意向用地單位一建筑面積占比34%(即建筑面積為3.4萬平方米),意向用地單位二建筑面積占比66%(即建筑面積為6.6萬平方米)。

  1.意向用地單位一初步規劃建設內容如下:

 ?。?)生產廠房。圍繞電腦系列板卡、顯卡、筆記本電腦、臺式機、一體機(云盒子)、服務器進行生產,引入5條SMT線體的SMT車間,包含5條DIP線體的DIP車間,包含3條組裝包裝線的自動化組裝車間,共需新增設備130臺(套)新設備。擬規劃建設面積為2.4萬平方米,具體如下:

  新型計算機主板的生產。主要圍繞新型臺式機計算機主板、新型筆記本型計算機主板、工控新型計算機主板、軍用新型計算機主板等產品的生產。擬規劃建設面積為1萬平方米。

  新型計算機整機產品的生產。主要圍繞新型臺式計算機整機、新型筆記本型計算機整機、新型一體型計算機整機等產品的生產。擬規劃建筑面積為1萬平方米。

  圖卡顯示卡產品的生產。主要圍繞臺式計算機PCIE接口圖卡顯示卡、一體型計算機MXM接口圖卡顯示卡等產品的生產。擬規劃建筑面積為0.4萬平方米。

 ?。?)研發中心。圍繞電腦系列板卡、顯卡、筆記本電腦、臺式機、一體機(云盒子)、服務器等的軟硬件、結構及系統進行研發及設計,同時建設具有權威性的測試認證機構。擬規劃建筑面積為0.4萬平方米。

 ?。?)綜合服務中心和配套。設立行政辦公樓、會議室、接待中心等,同時,建立相應的生活配套。擬規劃建筑面積為0.6萬平方米。

  2.意向用地單位二初步規劃建設內容如下:

 ?。?)生產廠房。圍繞國產筆記本、臺式機、一體機、服務器、顯卡、加固筆記本、工控主板等進行生產,引入10條SMT線體的SMT車間、包含10條DIP線體的DIP車間,包含5條組裝包裝線的自動化組裝車間,共需新增設備250臺(套)新設備。擬規劃建筑面積為4.7萬平方米,具體如下:

  基于國產芯片的新型計算機整機的生產。主要圍繞基于飛騰、兆芯、龍芯等國產芯片的新型臺式計算機主機、新型筆記本型計算機整機、一體型新型計算機整機、工控新型計算機整機、軍用新型計算機整機等產品的生產。擬規劃建筑面積為2萬平方米。

  基于國產芯片的新型計算機主板的生產。主要圍繞基于飛騰、兆芯、龍芯等國產芯片的新型臺式機計算機主板、新型筆記本型計算機主板、工控新型計算機主板、軍用新型計算機主板等產品的生產。擬規劃建筑面積為2萬平方米。

  基于國產芯片的服務器產品的生產。主要圍繞基于飛騰、兆芯、龍芯等國產芯片的服務器等產品的生產。擬規劃建筑面積為0.7萬平方米。

 ?。?)研發中心。圍繞國產操作系統定制化開發、信息技術產品平臺軟件與國產操作系統適配技術開發以及國產CPU與國產操作系統適配技術開發,基于國產操作系統進行定制與適配,移植優化桌面應用,構建應用場景的解決方案,重點進行定制安全創新等差異化特性產品的研發。擬規劃建筑面積為1萬平方米。

 ?。?)綜合服務中心和配套。設立行政辦公樓、會議室、接待中心等,同時,建立相應的生活配套。擬規劃建筑面積為0.9萬平方米。

  總用地面積、建筑規模、土地用途等最終以規劃和自然資源部門出具的規劃設計要點為準。

 ?。╉椖拷ㄔO效益分析。

  新型計算機研發及智能制造基地項目的推進,將進一步促進戰略性新興產業產業集聚發展,釋放規模效應和產業帶動效應,有利于實現光明區戰略性新興產業新一輪的快速發展,對光明區樹立“世界一流科學城”品牌具有重要戰略意義。新型計算機研發及智能制造基地項目建成投產后,預計投產后可實現出貨量1000萬臺整機及1500萬片板卡,可實現年產值80億元,財力貢獻不低于9000萬元,項目全部落成后,未來可形成產值超100億的信息技術產業集群并吸引高端人才落戶光明,對光明區經濟和社會發展具有積極作用。

  四、產業準入條件

 ?。ㄒ唬┊a業類型。

  《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄(2016年修訂)》鼓勵發展類“A06新一代信息技術產業”中的“A0613支持面向下一代互聯網、下一代廣播電視網、云計算、物聯網、移動互聯網和新信息技術應用的信息安全硬件產品”。

 ?。ǘ┥a技術。

  ICT測試(自動在線測試)技術,機器人應用,視覺檢查應用,X-RAY檢測技術、SMT(表面貼裝技術)等技術。

 ?。ㄈ┊a業標準。

  產品通過ISO:9001(2008)質量管理體系、ISO14001環境管理體系認證、ISO45001職業健康安全管理體系、ESD靜電控制體系認證、QC080000質量管理體系。

 ?。ㄋ模┊a品品質。

  產品相關技術規格均滿足相關技術規格書或者質量文件要求。

 ?。ㄎ澹└傎I方式。

  本項目用地只接受聯合競買,聯合體成員單位數量為2家,須提交由聯合體各成員簽署的《光明區聯合競買及合作建設地塊協議》,協議應當約定聯合體各成員的土地使用權及建筑物產權分配比例、出資比例及各成員間的權利、義務等內容,并承諾作為共同的土地使用權受讓方承擔土地使用權出讓合同約定的各項責任。

 ?。└傎I主體資格。

  1.競買申請人應為在深圳注冊的企業法人;

  2.競買申請人應為區政府按照《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)要求遴選通過的企業。

 ?。ㄆ撸┩懂a時間。

  自競得用地后1年內開工建設,3.5年內全部建成投產。

 ?。ò耍┢渌s束條件。

  1.投資強度:

  意向用地單位一投資強度(項目固定資產投資額/〈總用地面積×34%〉)≥3萬元/平方米;

  意向用地單位二投資強度(項目固定資產投資額/〈總用地面積×66%〉)≥3萬元/平方米。

  2.產出效率:

  意向用地單位一投產后第1年土地產出效率(項目年工業產值/〈總用地面積×34%〉)不低于34萬元/平方米,投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年土地產出效率平均不低于34萬元/平方米;

  意向用地單位二投產后第1年土地產出效率(項目年工業產值/〈總用地面積×66%〉)不低于34萬元/平方米,投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年土地產出效率平均不低于34萬元/平方米。

  3.財力貢獻:

  意向用地單位一投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年在光明區繳交的財力貢獻平均不低于0.4億元。

  意向用地單位二投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年在光明區繳交的財力貢獻平均不低于0.5億元。

  4.產值能耗:項目投產后,聯合體的各合作方產值能耗(工業綜合能源消費量/工業總產值)每年均不高于0.15噸標準煤/萬元。

  五、環境保護要求

  在生產過程中,粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環保政策和法律法規的標準和要求。

  六、項目用地情況

 ?。ㄒ唬┛傆玫孛娣e:約2.6萬平方米(最終以土地使用權出讓合同書為準)。

 ?。ǘ┯玫毓δ埽汗I用地(M1)。

 ?。ㄈ┙ㄖ幠#杭s10萬平方米(最終以土地使用權出讓合同書為準)。

 ?。ㄋ模┩恋毓绞剑簰炫瞥鲎?。

 ?。ㄎ澹┢谙蓿?0年。

 ?。嗬拗疲焊鶕渡钲谑泄I及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)規定,聯合競得土地的,按照國有建設用地使用權出讓合同的約定,對聯合體各成員的除公共配套設施外的建筑物產權分配比例、類型等辦理分證,分別限定不得轉讓。

  七、退出機制

 ?。ㄒ唬╁噙x期退出:在遴選階段有企業退出的,重新遴選符合條件的企業進行替補。

 ?。ǘ┕鎾炫破谕顺觯喝粲衅髽I退出,則終止該用地出讓。

 ?。ㄈ┙ㄔO期退出:

  土地使用權人因自身原因終止項目投資建設,提出終止履行土地使用權出讓合同并申請退還土地的,土地使用權人報經光明區人民政府批準后,分別按以下約定,退還部分土地出讓價款(不計利息),由政府收回土地使用權,地上建(構)筑物的補償方式在土地使用權出讓合同書中予以明確:

  1.超過土地使用權出讓合同書約定的開工建設日期但未滿1年向出讓人提出申請的,將已繳納合同剩余年期的土地價款退還土地使用權人;

  2.超過土地使用權出讓合同書約定的開工建設日期1年但未滿2年向出讓人提出申請的,按照規定征收土地閑置費后,將已繳納合同剩余年期的土地價款退還土地使用權人。

  報經光明區人民政府后未獲批準的,土地使用權人應繼續履行土地供應方案;拒不履行的,土地使用權和地上建(構)筑物及其附屬設施按照約定無償收回;涉嫌閑置的,應當依法依規依約處置。

 ?。ㄋ模╉椖窟_產后退出:在土地使用權出讓合同書約定的達產之后,土地使用權人因自身原因無法運營,可以申請解除土地使用權出讓合同書。規劃和自然資源部門可以按照約定終止土地使用權出讓合同書,由政府收回土地使用權,返還剩余年期土地出讓價款;對地上建(構)筑物及其附屬設施由出讓人按照建造成本折舊后對土地使用者進行補償。

 ?。ㄎ澹娭仆顺觯郝摵象w成員因人民法院強制執行而拍賣或者變賣土地使用權的,次受讓人應當承接原土地使用權出讓合同及產業監管協議規定的受讓人責任及義務,且須符合原行業類別和產業準入條件,并在辦理轉移登記手續時提交相應資格審查部門出具的符合受讓條件的證明文件。

  因人民法院強制執行又無次受讓人符合受讓條件的,其土地使用權及地上建(構)筑物由政府回購。

  按照產業監管協議、土地使用權出讓合同書及相關法律法規的規定,針對用地競得人的具體違約行為,光明區人民政府有權責令用地競得人改正并承擔違約責任,拒不改正的,光明區人民政府有權解除土地使用權出讓合同、無償收回土地。

  根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號),現需在深圳特區報、深圳政府在線網站、光明政府在線網站等媒體進行公示,公示時間為:2022年2月15日-2022年2月21日,共5個工作日。在公示期內,如對上述方案有意見和建議,請使用真實姓名及聯系方式與深圳市光明區工業和信息化局聯系,逾期視為無異議。本公告自公示之日起,將在以下網站同時發布:

  深圳市政府在線(http://www.sz.gov.cn)

  光明區政府在線(http://www.l19f.com)

  聯系人:李先生

  聯系方式:0755-88211695

  深圳市光明區工業和信息化局

  2022年2月14日

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